Une évolution du DPE (Diagnostic performance énergétique) impacte 7200 logements de la métropole

DPE : qu'est-ce qui change ?

• Depuis le 1^er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique des logements a évolué.
• Jusqu'ici, le DPE pénalisait les logements chauffés à l'électricité. Résultat : des appartements ou maisons bien isolés mais chauffés à l'électricité se retrouvaient injustement classés en F ou G — les fameuses "passoires énergétiques".
• Pourtant, en France, l'électricité est produite en grande partie par le nucléaire, ce qui la rend bien moins polluante que le gaz ou le fioul. Le législateur a souhaité en tenir compte en modifiant le mode de calcul du DPE.
• L'objectif est de focaliser les efforts de rénovation énergétique sur les logements les plus émetteurs de gaz à effet de serre.

Combien de logements concernés ?

• En France, cela représente 850 000 logements qui vont sortir du statut de passoire énergétique (classe F ou G du DPE), parmi les 4,8 millions de passoires que comptait le parc de résidences principales en 2023.
• La métropole grenobloise concentre un nombre important de passoires thermiques, en raison d'une forte proportion de bâtiments construits entre les deux guerres, période marquée par la perte des savoirs-faire et une construction massive. 7 200 logements, dont une majorité d'appartements, seraient concernés par l'évolution du mode de calcul du DPE.

• À noter, aucun logement ne verra son étiquette baisser à la suite de cette réforme.

Y a-t-il une démarche à effectuer ?

• Tous les DPE ou audits énergétiques édités à partir du 1^er janvier 2026 intégreront automatiquement le nouveau coefficient.
• Les DPE édités en 2025 et avant resteront valables et pourront, le cas échéant, être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite du diagnostiqueur, sur le site internet de l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe.

Pourquoi le DPE est important ?

• De A à G, le classement DPE a des conséquences très concrètes pour un propriétaire, puisqu'il influence la valeur du bien.
• Par ailleurs, les logements classés F ou G font l'objet de restrictions progressives à la location.